Vente maison 5 pièces

80 000 €

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET COUR LÉROUVILLE MAISON 86 m² 5 PIÈCES

Lérouville 55200

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Description : Idéal premier achat ou investissement locatif. Située à Lérouville, dans une rue calme à proximité de Commercy, cette maison individuelle de 5 pièces vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses espaces optimisés. La maison offre une surface habitable de 86 m², comprenant un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, l'ensemble formant une pièce ouverte avec poêle à bois. A l'étage, une salle d'eau ainsi que trois chambres. Chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries double vitrage PVC, électricité à revoir partiellement (rapport disponible). A l'extérieur : cour, terrasse à l'arrière. Le bien dispose d'un spacieux garage d'environ 43 m². Stationnement privé. Maison mitoyenne, année de construction : 1906. Maison habitable de suite, mais des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Environnement et accès : Arrêt de bus à proximité Accès à la nationale 4 à environ 12 km Autoroute à moins de 40 km École à proximité Environnement naturel agréable avec accès rapide à la forêt et aux sentiers Informations énergétiques : DPE : E (260 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023 Prix et mandat : Prix : 80 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat simple n°416986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL, au 07 82 28 34 14 ou par courriel à da.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, n° de police 28137.J Mandat réf : 416986 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)