Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, sur la commune de VERTAIN, charmante maison de type longère individuelle à vendre avec votre agence AZTECA
D'une superficie habitable de 84m², l'intérieur est constitué en plain pied: - une entrée avec hall donnant directement sur un coin salon salle à manger de 24m² et un espace cuisine de 24m² - Une grande chambre (13m²), un WC séparé et une salle d'eau avec douche carrelée et meuble simple vasque A l'étage, une chambre supplémentaire (12m²) et un grenier
L'habitation vous fait profiter d'un garage privatif et d'une dépendance avec un puit. Un jardin complète la propriété
Electricité ok Toitures: tuiles + bac acier + ardoises Menuiseries bois avec volets roulants manuels Chauffage : chaudière gaz de ville récente (2024) Eau chaude : cumulus électrique 150L 1 cave, 1 grenier Taxe Foncière: 600/an
Des rénovations sont à prévoir si vous souhaitez passer le DPE en D (menuiseries, isolation des murs) afin de conforter le bien et potentiellement l'agrandir avec les combles aménageables en chambre supplémentaire.. (budget 11000 à 16000 -> DPE D) (budget 30000 -> DPE C-> 100m² avec 3 chambres)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2503.00 et 3387.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
84.25 m²
1 650 €
324 m²
3
2
1
1 (séparé)
1860
Sud
Est
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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