Maison individuelle avec grand garage, véranda et 3 chambres à havrincourt
Havrincourt 62147
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Pourquoi ? Parce que l'immobilier, c'est avant tout une histoire humaine? souvent même un projet de vie.
Et ça, ça mérite qu'on se parle vraiment.
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DAMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle de 110 m², située dans une rue extrêmement calme d'Havrincourt, offrant un environnement serein et recherché. Un bien rare pour celles et ceux qui veulent de l'espace, du confort, et de vrais atouts pratiques au quotidien.
Construite en 1922, cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie de trois modes de chauffage : une pompe à chaleur air/air Daikin, une seconde PAC air/air, une PAC air/eau Atlantic, ainsi qu'une chaudière fioul De Dietrich récente (moins de 5 ans). Le tout lui permet d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, très apprécié avec des fenêtres en PVC et une isolation irréprochable.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon chaleureux avec une cheminée au feu de bois, d'une salle à manger indépendante et d'une grande cuisine équipée. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie. Un WC est également présent.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble offre un agencement fonctionnel idéal pour une famille.
Les extérieurs complètent parfaitement le tableau : une terrasse, un jardin agréable, un puits pour l'arrosage, un portail motorisé, un carport, et surtout un grand garage avec fosse pour mécanicien, accompagné d'un atelier.
Prévoir des travaux de rafraîchissement, mais tout le confort essentiel est déjà là.
Un bien qui conviendra aussi bien à une famille recherchant la tranquillité qu'à un passionné de mécanique ou de bricolage voulant un espace de travail exceptionnel.
Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Pas de réponse aux mails, merci de votre compréhension. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422
110 m²
1 409 €
7
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
120.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6.7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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