Vente maison 4 pièces

299 000 €

Maison individuelle avec grand jardin arboré SAINT-THIBÉRY

Saint-Thibéry 34630

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Idéalement située au coeur de la commune de Saint-Thibéry, à quelques minutes des accès autoroutiers, de Agde, de Pézenas et des plages du littoral héraultais, cette villa indépendante non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable.
Implantée sur une belle parcelle piscinable et entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un jardin verdoyant et arboré d'environ 580 m2 profitable, parfait pour profiter des beaux jours au calme et en toute intimité.
Dès l'entrée, l'atmosphère paisible du lieu s'impose. La pièce de vie, lumineuse et traversante avec une double exposition Sud/Ouest, regroupe un espace salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, communique naturellement avec les espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée, facilitant la vie quotidienne.
La maison s'articule sur deux niveaux bien agencés.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses accompagnées d'une salles d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, le couloir du niveau supérieur est équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble de la bâtisse dispose par ailleurs de menuiseries en triple vitrage neuves avec volet électrique, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser les lieux à votre goût et exploiter tout le potentiel de cette demeure familiale.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété individuelle au coeur d'un environnement paisible.
Des visites à distance peuvent être organisées.
299.000EUR Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Cette annonce vous est proposée par HIDALGO Fabien - EI - NoRSAC: 917 403 479 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

301

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)