Maison individuelle avec grand terrain constructible - Dieulouar
Dieulouard 54380
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Honoraires à la charge du vendeur.
DIEULOUARD Maison familiale de 138 m² avec 5 chambres, grand garage et terrain constructible de 1397 m²
Située à Dieulouard, dans un environnement calme, arboré et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale, mitoyenne d'un côté, construite aux alentours de 1957 et implantée sur une belle parcelle constructible de 1397 m², entièrement clôturée.
Lumineuse et offrant de beaux volumes, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Un salon/séjour lumineux de 30 m² - Une cuisine indépendante - Une entrée et un couloir desservant les différentes pièces - Un WC séparé
À l'étage : - 5 chambres aux surfaces confortables, comprises entre 11,5 et 14,5 m² - Une salle de bains de 7,4 m² avec un petit espace véranda couvert - Un WC séparé - Un couloir desservant les différentes pièces
La maison dispose également d'un grand garage traversant, de plusieurs places de stationnement devant la propriété ainsi que d'un sous-sol complet, divisé en cinq espaces de cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'exploitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, dans un cadre agréable et verdoyant. Le caractère constructible de la parcelle constitue un atout supplémentaire et offre d'intéressantes perspectives, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. (possibilité de division parcellaire et revente à la charge des acquéreurs, ou construction d'une seconde maison)
Concernant les caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière datant de 2019 - Toiture en plaques de zinc de moins de 10 ans - Isolation du grenier par flocage - Menuiseries principalement en PVC double vitrage, avec quelques menuiseries en aluminium - Volets roulants manuels, à l'exception de la baie vitrée du salon et de la fenêtre de la cuisine équipées d'un volet électrique - Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, l'électricité, les peintures et revêtements, la cuisine ainsi que la salle de bains. Ces travaux permettront de repenser les espaces et de remettre la maison au goût du jour, selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.
La maison bénéficie d'une situation paisible tout en permettant de profiter des commodités présentes à Dieulouard.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel après rénovation, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 et 5300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
