Nouveauté Aurore Seguet ! Maison individuelle de 55 m² avec jardin et annexes attenantes aménageables ? potentiel de 104 m² habitables
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied surélevée de deux marches offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré, entièrement clôturé avec portail en fer et portillon.
La maison dispose actuellement de 55 m² habitables, comprenant , un salon lumineux, une cuisine non équipée à aménager, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un véritable potentiel d'agrandissement s'offre à vous grâce aux annexes attenantes à la maison :
_ Un sas d'entrée
? Une véranda (verrière) de 12,5 m²
? Un cellier de 10 m²
? Un atelier avec pièce de stockage de 25 m²
Ces espaces communiquant ou facilement accessibles peuvent être intégrés à l'habitation principale, portant ainsi la surface habitable potentielle à environ 104 m² après aménagement. De quoi créer un espace de vie plus spacieux, ajouter une suite parentale, un bureau ou encore un grand séjour selon vos envies.
Le bien comprend également un garage indépendant de 16 m², un puit, et un poulailler.
Équipements :
La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un cumulus thermodynamique. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture (production : 3 000 KW). Une cuve à gaz alimente la plaque de cuisson. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Les atouts :
? Maison de plain-pied
? Jardin clos, arboré et sécurisé
? Quartier calme
? Fort potentiel d'agrandissement sans extension extérieure
? Nombreuses dépendances utiles ou aménageables.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'aménagement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Plus de photos disponibles sur le site Ledil Immobilier!!!
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Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8612
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
1 682 €
18 m²
690 m²
3
2
1
1
1965
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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