NANS-LES-PINS Maison de plain-pied T3 avec jardin & piscine hors-sol À deux pas des commodités, au calme absolu !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle T3 de plain-pied d'environ 60 m², à moins de 5 minutes à pied des commerces. Un véritable havre de paix où campagne et praticité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain plat et clôturée de 554 m², cette maison offre un cadre de vie serein et convivial : cour, jardin, terrasse ensoleillée, abri de jardin pratique, et une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez un espace chaleureux et fonctionnel : une pièce à vivre lumineuse de 18 m2 agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning, une cuisine indépendante de 8 m2, deux chambres de 10 m2, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Une climatisation réversible pour votre confort toute l'année et des menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. Le tout relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Un bien qui conjugue proximité, nature et confort, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une vie paisible en couple ou en petite famille. Situation idéale : calme, verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces et commodités essentielles. A visiter dès que possible !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
5 150 €
550 m²
3
2
1
1 (séparé)
1960
Sud
Nord
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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