Poirier immobilier Sciez vous présente en exclusivité cette maison familiale de 160 m2 utiles (140 m2 habitables), idéalement située sur le secteur d'Excenevex à seulement 5 minutes des écoles et des transports, dans un environnement calme et verdoyant, proche du lac.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 54 m2, baignée de lumière, offrant un bel espace de convivialité. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, profitez d'un terrain cadastré de 711 m2, entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée au sel et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Les atouts :
Secteur recherché, proche du lac Environnement calme et verdoyant Piscine chauffée au sel Grand séjour lumineux Terrain clos et arboré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
160 m²
3 250 €
65 m²
711 m²
6
4
1
2
2006
Sud
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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