MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE DANS QUARTIER CALME
Hésingue 68220
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Honoraires à la charge du vendeur.
A la recherche d'une maison individuelle sur la charmante commune de Hésingue hors du couloir aérien, dans un quartier calme et résidentiel?
Une piscine sécurisée par un abri motorisé serait un plus pour profiter de belles baignades quasiment toute l'année?
Un grand espace vert clos serait idéal pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité?
Alors une visite s'impose!
Nous vous proposons ici un bien qui répondra à vos attentes. Maison individuelle de 1989 d'une surface habitable d'environ 127m² et d'environ 143m² au sol sur un terrain de 891m². A destination familiale , cette maison sera parfaitement agencée pour construire une vie agréable tant les volumes sont bien répartis.
Au RDC, vous retrouverez une belle entrée agrémentée de grands placards de rangement. De là, vous pourrez accéder à une grande cuisine moderne, totalement équipée et rénovée en 2022. Les matériaux y sont qualitatifs et l'aménagement est bien réfléchi. Place ensuite au grand séjour puisque vous disposerez de plus de 46m² laissant un bel espace pour une salle à manger et un living. Ici, une chaleureuse cheminée avec insert vous permettra de faire les flambées d'hiver pour votre confort. Des portes vitrées vous permettront d'accéder à l'espace piscine mais également à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis et équipée d'une grand store motorisé. Enfin, ce premier niveau dispose d'un toilette avec fenêtre également rénové.
A l'étage, toujours de beaux espaces avec une mezzanine pouvant faire l'objet d'un bureau, idéal pour le Home-Office d'autant plus que l'ameublement sur-mesure reste en place. Possibilité également de cloisonner pour créer une 4ème petite chambre. Viennent ensuite les 3 chambres de 13,48m², 15,89m² et 18,26m² (au sol) dont deux donnant accès à un balcon. Enfin, la salle de bain équipée d'un mobilier récent (2022), d'une douche, baignoire et un toilette complémentaire.
Le sous-sol d'environ 78m² disposera, quant à lui, d'un grand garage double (en enfilade), d'une buanderie/chaufferie et d'un atelier.
A l'extérieur, vous retrouverez l'espace piscine (Waterair avec liner remplacé en 2014) avec un abri type 'Abri-Sud' motorisé et sécurisé ainsi que plusieurs espaces aménagées en pierres minérales pour un minimum d'entretien.
Niveau technique: construction brique creuse avec isolation intérieure, fenêtres double vitrage PV remplacée en 2020, chauffage fioul diffusion par radiateurs, cheminée à insert, adoucisseur, assainissement conforme...
Ecoles bilingues (crèche, maternelle, élémentaire), périscolaire, commerces divers, transports en commun, tout est accessible à pied.
Une occasion à ne pas rater dans un secteur des plus calme de la commune de Hésingue.
N'attendez pas, et contactez rapidement Stéphane au 06 31 09 18 57 ou par email à sk@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 . Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
127 m²
3 528 €
46 m²
891 m²
5
3
1
2 (séparés)
1989
Ouest
1
Oui
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane KUNTZELMANN
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