La Gaude ? secteur recherché, au calme absolu
Découvrez cette charmante maison d'environ 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 473 m² en restanques douces, exposée plein sud et offrant une magnifique vue dégagée.
Elle se compose d'un bel espace salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur et la cuisine d'été, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un vaste sous-sol de 82 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin pouvant accueillir une piscine, et de nombreuses places de stationnement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un lieu de vie idéal, entre calme, luminosité et accessibilité.
Accès rapide aux grands axes et transports.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 307048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.
Prix du bien : 600 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 574 000,00 €
Honoraires TTC : 4,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
6 383 €
1473 m²
3
2
1
1
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Katia PINEAU
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