MAISON INDIVIDUELLE BRIQUES SILEX SOTTEVILLE LES ROUEN
Sotteville-lès-Rouen 76300
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Honoraires à la charge du vendeur.
TIPASSE'IMMO vous propose cette charmante maison individuelle en briques et silex, idéalement située à Sotteville-lès-Rouen, à proximité du lycée Marcel Sembat et du lycée des Bruyères. A 10 minutes à pieds seulement du jardin des plantes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon de 14 m2, lumineux grâce à son exposition traversante, et semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Vous aurez également accès, depuis l'entrée, à une cave de 15 m2, idéale pour le stockage. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 10,5 m2 et 14 m2 avec parquet, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier de 34 m2 au sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous pourrez profiter d'une cour avec barbecue, ainsi que d'un bâtiment annexe de 9 m2 disposant d'un point d'eau.
Chauffage au gaz de ville, la chaudière est de 2012.
Les +++ : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation extérieure (2013), toiture récente (2017), porte d'entrée et portillon récents (2023)...
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement !
Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 mathilde@tipasse-immo.fr Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
66 m²
2 227 €
13 m²
110 m²
3
2
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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