Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 514000 euros).
Idéalement située au coeur du quartier très recherché de Champmesnil, découvrez cette maison individuelle de type 'Colchique' pleine de charme d'environ 145 m² (155 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 533 m², exposée plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa verrière apportant lumière et caractère, ainsi que ses rangements intégrés. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m² prolongée par un cellier, un WC séparé, un garage attenant et une véranda complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (12 m² et 11 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bains.
Les combles ont été aménagées en un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Vous apprécierez les prestations de qualité : décoration moderne, fenêtres en double vitrage, nombreux rangements, chaudière à condensation Frisquet, adoucisseur d'eau, toiture impeccable... Aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate du groupe scolaire Champmesnil, des commerces, des arrêts de bus menant à la gare de La Verrière, et avec un accès rapide à la N10, cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille en quête de confort et de calme.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit Carte T CPI 7801 2020 000 045 332 RCP Versailles n°B 889 477 808
145 m²
3 648 €
50 m²
533 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2.92 %
1975
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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