Maison individuelle composée de 2 appartements séparés
Toulouse 31500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 374900 euros).
À VENDRE : Belle maison composée de 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet ! Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main. Atouts majeurs :
Charme des années 1930 : Maison cossue, calme absolu et environnement préservé. Extérieurs privatifs : Petit jardin arboré et 1 terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements. Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins. Potentiel énergétique : Quelques travaux d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et la performance. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir toiture à revoir, ravalement réparation enduit côté terrasse et peinture complète de la maison, portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 062 €
60 m²
236 m²
6
4
2
2
1 sur 2
6.17 %
1960
Sud
Oui
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kilian PATOUR
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