L'Agence Real Estate vous propose cette belle maison individuelle construite en 1984 sur un terrain de 505 m2.
L'entrée dessert en montant quelques marches, sur notre gauche, une pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec une cuisine aménagée et équipée refaite il y a moins de 10 ans possédant un accès direct sur la terrasse (Sud-Ouest) et le jardin. Toujours sur ce niveau, nous trouvons les 2 premières chambres ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau refaite également.
De l'entrée, en descendant quelques marches, nous accédons aux 2 autres chambres, une pièce de rangement ainsi qu'au premier garage de 42 m2. Un second garage de 27 m2 est disponible.
Pour votre confort, cette maison entretenue est chauffée avec des radiateurs électriques (accumulateurs), fenêtres double vitrage PVC, étanchéité terrasse refaite, toiture et façade moins de 20 ans, escaliers de chez BARA ( 2 ans), isolation avec laine de roche dans les combles, volets électrique porte-fenêtre cuisine, tout à l'égout.
Factures d'énergie réelles contrairement au DPE : 2687 euros/an.
À voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 et 4010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
3 650 €
505 m²
5
4
1
1980
1
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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