Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 469000 euros).
Nichée dans un écrin de verdure à Céret, cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie paisible et un confort moderne. Bénéficiant d'un terrain exceptionnel de 35 765 m², elle séduira les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace.
La propriété dispose d'une terrasse de 60 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des vues panoramiques sur les paysages environnants. Un forage sur le terrain, une cuisine d'été, une piscine hors-sol et deux casots de 4,9 m² et 3,7 m² viennent compléter cet extérieur parfaitement aménagé. Une grange sur deux niveaux de 60 m² offre un potentiel supplémentaire pour vos projets.
La maison, rénovée en 2021 avec soin, propose des prestations de qualité. Son espace de vie principal de 46 m² regroupe un salon et un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier de 5 m² et un dégagement de 6 m² optimisent les rangements. La partie nuit comprend trois chambres de 9, 11 et 11 m², une pièce supplémentaire de 14 m², une salle de bain fonctionnelle de 5 m² et un WC indépendant.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, renforcée par les travaux récents portant sur les combles, le plancher et la toiture. Pour le chauffage, vous apprécierez la climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. L'assainissement est assuré par une fosse septique, et la toiture, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux.
Située à Céret, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles, commerces, centre commercial et transports. Céret, connue pour son patrimoine culturel et ses musées, offre une qualité de vie remarquable au coeur des Pyrénées-Orientales. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, cette maison combine tranquillité et accessibilité.
Vous serez séduit par l'environnement préservé, la vue imprenable et les nombreux atouts de cette propriété rare sur le marché.
100 m²
4 690 €
35765 m²
4
3
1
1 (séparé)
05/03/2025
1982
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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