Vente maison 4 pièces

445 000 €

Maison individuelle de 103m2, terrasses 48m2, terrain de 800

Menton 06500

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Menton Borrigo: Découvrez cette charmante maison individuelle de 103 m2 nichée sur un terrain arboré d'environ 800 m2, avec une terrasse de 48m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à 15mn à pied de la gare.
Exposée en sud-ouest, vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes, ses poutres apparentes et sa luminosité. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une terrasse en bois de 48m2, un agréable salon de télévision, une grande cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et le salon. Une buanderie avec salle d'eau et WC et une grande entrée avec un espace bureau (avec la fibre) complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec mezzanine et climatiseurs mobile, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage donne accès à l'arrière de la maison ou vous trouverez une petite piscine en bois.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse suspendue en bois de 48 m2, idéale pour vos moments de détente, avec un aperçu mer et une jolie vue sur les montagnes. Le terrain se compose à l'avant de la maison de 3 restanques (potager ou jeux d'enfants) et à l'arrière de 3 restanques arborées en friche avec une belle vue dégagée, ainsi qu'un cabanon/atelier au côté droit de la maison. Possibilité piscine hors sol.
Exposition idéale Est Sud Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Prévoir amménagements sur les extérieurs et travaux de finition à l'intérieur.
L'accès par un chemin piéton participe au charme du lieu et à la quiétude environnante.
Stationnement public privilégié résident Borrigo à 50EUR/an. Un parking couvert privé est en vente en supplément.
Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou en résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)