MAISON INDIVIDUELLE DE 120 M2 AVEC GARAGE DE 63 M2 SUR PARCE
Pont-Salomon 43330
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Honoraires à la charge du vendeur.
PONT-SALOMON SUR LES HAUTEURS. AUX PORTES DE LA HAUTE LOIRE - 10' DE FIRMINY / 10´ DE MONISTROL / 25' DE SAINT-ETIENNE. DANS ANCIEN LOTISSEMENT « LA DUO » RÉSIDENTIEL ET CALME AVEC VUE IMPRENABLE ET BEL ENSOLEILLEMENT. MAISON INDIVIDUELLE DE 119.60 M2 HABITABLE AVEC GARAGE DE 63.22 M2 SUR PARCELLE DE 1000 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ. PREMIER ÉTAGE: -ENTRÉE ( 8.62 m2) AVEC PLACARD RANGEMENT. ACCÈS GARAGE PROFITABLE ( 63.22 m2). -PETITE SUITE AVEC CHAMBRE SALLE D'EAU ET WC ( 20.80m2). À L'ÉTAGE (tout de plain pied sur terrasse) : -CUISINE ÉQUIPÉE INTÉGRÉE (9.33 m2) SEMI-OUVERTE SUR PIÈCE DE VIE SALON/SAM (37.34 m2) AVEC CHEMINÉE ET AVEC ACCÈS SUR TERRASSE PLEIN OUEST PROFITABLE ( 49.20 m2).
ABRIS/CABANON D'EXTERIEUR. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : JARDIN ARBORE (cerisiers, prunier, pommier, mirabelles...) POMPE À CHALEUR AIR/EAU (atlantic; radiateurs basses températures; robinets thermostatiques). BALLON D'EAU CHAUDE SOLAIRE (panneaux photovoltaïques) - CHEMINÉE BOIS AVEC CONDUITS DE REPARTITION DE CHALEUR. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ÉLECTRIQUES SOLAIRES ALUMINIUM - MOUSTIQUAIRES. PORTE GARAGE SECTIONELLE AUTOMATIQUE - PORTAIL ÉLECTRIQUE - TABLEAU ÉLECTRIQUE (2021). COMBLES ISOLÉES (2017) - BANNE STORE ÉLECTRIQUE (6 m) - RAVALEMENT DE FAÇADE NEUF ( 2024). TAXE FONCIÈRE (2024): 1301EUR/an. TOUT À L'ÉGOUT. Date de construction : 1983 Ancien numéro lotissement : 73. CLASSE ÉNERGIE : 148-C / GES : 4-A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090EUR et 1550EUR/an. RÉF/FDSVM042. IDEAL FAMILLE - MAISON CONFORTABLE ! PRIX : 249.900EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. ZÉRO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119.6 m²
2 089 €
37 m²
1000 m²
6
4
2
2
1983
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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