Karin SAUTIRAN vous propose ce bien :
Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison à ossature bois, un bien rare et authentique, située à une heure de Bordeaux et 1 heure d'Angoulême. Ici, la nature règne en maître et aucune nouvelle construction ne viendra troubler la quiétude des lieux : un cadre de vie aussi paisible qu'intemporel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec espace bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un local technique.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un charmant chalet aménagé, idéal pour recevoir, un carport, des appentis, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le terrain paysager de 3 577 m², soigneusement entretenu, vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Située à Montguyon, charmante commune dynamique et bien desservie, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des infrastructures locales, tout en conservant le charme et le calme de la campagne. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Une propriété unique, pleine de charme et de promesses. À découvrir sans tarder.
Un véritable havre de paix, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, un lieu où il ne sera plus possible de construire du neuf à l'avenir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Visite virtuelle et plus de photos sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 042 €
3577 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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