Maison individuelle de 120m² habitables 3 chambres avec grand g
Cazères 31220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Découvrez cette maison individuelle construite en 1976, développant environ 120 m² habitables, complétée par un vaste espace en rez-de-jardin d'environ 97 m², le tout implanté sur une agréable parcelle d'environ 1 080 m², entièrement clôturée et joliment arborée.
L'accès à l'habitation peut s'effectuer soit par le hall d'entrée situé au rez-de-jardin, soit directement par un escalier extérieur menant au balcon de la maison. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux d'environ 32,60 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au balcon. La cuisine indépendante d'environ 14 m², à aménager selon vos envies, profite elle aussi d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions 14,10 m², 14,80 m² et 16 m², d'une salle d'eau d'environ 6,40 m² ainsi que de toilettes indépendantes.
? Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste rez-de-jardin de 97 m². Il accueille aujourd'hui un grand garage, un espace atelier ainsi que la chaufferie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses généreux volumes, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace de loisirs ou encore aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.
La maison, construite de manière traditionnelle, a conservé son aménagement d'origine. Une rénovation globale permettra de la remettre au goût du jour et d'y intégrer les standards de confort actuels tout en valorisant la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul alimentant un réseau de chauffage central. Une climatisation est également présente, bien que son ancienneté ne lui permette plus d'offrir les performances des équipements actuels.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, agréablement arboré et équipé d'un puits, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cazères, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles et l'ensemble des services du quotidien. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en profitant d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'un espace annexe particulièrement rare.
Prix de vente : 195 000 honoraires inclusPrix hors honoraires : 185 000 Honoraires d'agence : 10 000 TTC, soit 5,41 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO Carte T CPI3101202200000005 RCP 120 137 405
