Maison individuelle de 127 m2 sur une parcelle de 3250 m2
La Roquette-sur-Var 06670
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Vous cherchez une maison tranquille sans voisins proches ?
Située à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice, cette magnifique maison individuelle de 127 m² est en excellent état et comprend un garage de 40 m² sur un terrain de 3250 m².
Bénéficiant d'une orientation Sud/Ouest idéale, la propriété profite d'un ensoleillement parfait.
Le rez-de-chaussée se compose d'un large hall d'entrée qui ouvre sur un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur une vaste terrasse, d'une grande cuisine indépendante (qui peut être transformée en troisième chambre), d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un couloir offrant de nombreux rangements. À l'étage, une chambre avec une vue spectaculaire sur la vallée du Var et la mer est complétée par une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 3250 m² est embelli par diverses restanques plantées d'une multitude d'arbres, y compris 36 oliviers, de 3 magnifiques cabanons en bois.
Une piscine hors-sol de luxe s'harmonise parfaitement avec la terrasse de la maison.
Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété par vous-même.
Cette annonce référence 235875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44894661600050.
Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
4 803 €
3250 m²
4
2
1
1
1
1963
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN LA ROSA
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