Vente maison 5 pièces

420 000 €

Maison individuelle de 135m² située à Lagnieu (01150) construction 2012 - terrain 1001m² - Vue imprenable

Lagnieu 01150

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Maison individuelle de 135 m² sans vis-à-vis composée comme suit : Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une grande pièce de vie très lumineuse (33m²), d'une belle cuisine équipée (19m²) et encore sous garantie, d'un WC individuel avec lave-mains, d'une suite parentale (17,5m²) avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : 3 belles chambres (13,5m², 13m² et 15m²) chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche avec jets de massage, un WC individuel. Un garage carrelé avec porte motorisée ainsi qu'une buanderie sont accessibles directement depuis la maison (25m²). Côté extérieur, un terrain de 1001m² piscinable et magnifiquement arboré, 3 terrasses dont une terrasse en bois suspendue vous permettant d'admirer la vue exceptionnelle sur les monts du Bugey et sur le Mont Blanc, 2 abris de jardin. Production chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible avec 4 splits (décembre 2023). Adoucisseur d'eau (juin 2024). Fibre. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques et moustiquaires. Portail électrique. Caméra + visiophone. Toiture en excellent état. Coup de c?ur assuré pour cette magnifique maison offrant des prestations de grande qualité ainsi qu'un panorama incroyable, tout en étant à proximité des commerces mais également de chemins de balade accessibles directement depuis la maison. Proche CNPE du Bugey, plaine de l'Ain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)