Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Cette maison de presque 140m² est située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et des infrastructures sportives. Située en bout d'impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans passage devant la maison.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée qui mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Le grand salon cathédrale, lumineux et convivial agrémenté d'une cheminée insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver, se prolonge par un bel espace lumineux donnant sur le jardin. Au même niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toliettes séparées.
À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins, avec encore d'autres possibilités d'aménagement pour agrandir ou personnaliser l'espace.
À l'extérieur, un jardin cosy vous attend. Une petite dépendance y est également présente, idéale pour stocker du bois ou d'autres équipements.
Le garage spacieux, avec une mezzanine pour maximiser les rangements, est accessible depuis l'intérieur de la maison.
Noyal/Vilaine dispose d'une gare desservant Rennes. Le bus dessert quant à lui le métro de Cesson Sévigné.
Visite virtuelle commentée sur demande.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 328 €
6
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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