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Une maison hors du commun sur 2 niveaux de 137.20m² habitables sur un secteur calme. Elle se compose comme suit :
Le Rez-de-chaussée est d'une surface habitable de 97.29m² Et on y retrouve: - Un hall d'entrée de 5.36m² - Un séjour de 39.21m² - Une cuisine ouverte sur le séjour de 5.58m²
- Un cellier de 4.84m²
- Une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne de 18.91m²
- Une buanderie de 14.73m²
- Un WC indépendant de 2.00m²
Possibilité de créer une troisième chambre de 12m²
L'étage est d'une surface habitable de 39.91m² comprenant : - Une chambre de 32.12m² - Une salle d'eau de 7.79m²
- Un accès sur une grande terrasse avec partie couverte et un solarium orienté plein sud
Annexes - Un double garage de 43.26m² offrant 3 places de parking - Un accès au vide sanitaire
- Un accès aux combles
- Deux terrasses; une orientée plein sud et une au nord
***Informations techniques***
Système de chauffage au sol, au gaz
Ballon d'eau chaude électrique Isolation intérieur en placomur
Isolation laine de roche dans les combles Consommation total de la maison: 190 par mois Année de construction 2014 Terrain de 5ares41 Tout à l'égout ok Menuiserie en aluminium et 2 fenêtres en PVC double vitrage Poêle à bois RT2012 en circuit fermé
Porte de garage motorisée Aucuns travaux à prévoir, finitions de qualité !
À seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise.
Contactez Clémence NEKAN au 07.82.87.21.37 ou Katerina BITAJ au 06.50.40.59.17 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54022017000018643
137.2 m²
3 134 €
39 m²
541 m²
4
2
1
1
2
190.00 € / mois
2014
Sud
9
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clemence NEKAN
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