Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse située dans un secteur paisible et plein de charme ???
Je vous invite à venir découvrir cette maison INDIVIDUELLE de 145 m2 environ sur une parcelle de 450 m2 avec un sous-sol total, nichée au c?ur de la commune d'Auvernaux, idéale pour une grande famille !!!
Elle vous offre dès l?entrée une SPACIEUSE pièce de vie lumineuse composée d?une cuisine dinatoire équipée et aménagée et d?un séjour. Un coin nuit au rez de chaussée avec 2 chambres équipée de placard, un WC et une salle de bains.
A l?étage, un vaste palier avec rangement idéal pour une salle de jeux ou un espace détente, dessert 3 grandes chambres équipées de placard et une salle d?eau avec un WC.
L?accès pratique au sous-sol par la cuisine, offrant un espace buanderie, cellier, cave et garage double pouvant stationner plusieurs véhicules.
Un jardin clos de mur faisant le tour de la maison, avec sa tonnelle authentique pour profiter des beaux jours et un espace SAUNA avec douche pour partager de bons moments en famille et amis !!!
LES PLUS +++ Chambres et salle de bains au REZ DE CHAUSSEE, Pompe à chaleur, beaucoup de rangement, isolation des combles, plancher béton à l?étage, volets électriques avec fenêtres PVC double vitrage, portail électrique ?.
Cette maison n?attend que vous !!!! Je vous attends pour les visites !!!
Cette annonce référence 232927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028.
Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 428 €
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine ABOU
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