N'OUBLIEZ PAS LA RÉFÉRENCE : ATA624 Maison Individuelle de 153.54 m² à Roubaix Découvrez cette magnifique maison individuelle de 153.54 m², construite en 2017 et en excellent état, nichée dans un quartier paisible de Roubaix. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
Avec une surface habitable de 153.54 m², cette maison se distingue par son espace généreux et lumineux. Le séjour de 29 m² est le coeur de la maison, parfait pour accueillir famille et amis. Les 4 pièces, dont 3 chambres, offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle de bains et les 2 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal au quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Le stationnement intérieur pour 4 véhicules est un atout majeur de cette maison, vous offrant une grande praticité au quotidien. L'assainissement est conforme, vous assurant un confort de vie supplémentaire.
Le grand plus ce bien, deux appartements et un local commerciale en location pour un revenu locatif de 2800/ mois. Imaginez-vous profiter de la proximité des commodités : 8 lignes de bus à 5 minutes à pied, 3 crèches et 2 écoles maternelles à 10 minutes à pied, ainsi que des restaurants et épiceries à 5 minutes à pied. Un parc et jardin à 10 minutes à pied vous offrent un espace de détente en plein air.
Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied, vous garantissant une sécurité et un bien-être optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, idéalement située à Roubaix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1466.00 et 1984.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
153.54 m²
3 387 €
29 m²
4
3
1
2 (séparés)
2017
4
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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