Maison individuelle de 160 m2 5 chambres semi-plain-pied
Sepmeries 59269
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands Espaces
Dans un environnement résidentiel calme, au coeur de Sepmeries Petits & Grands Espaces vous propose cette jolie maison individuelle construite en 2010, développant environ 160 m2 habitables sur une parcelle de 834 m2. La maison offre une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, permettant une vie en semi-plain-pied, et quatre chambres à l'étage.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec hall cathédrale et escalier contemporain avec garde-corps inox. Vaste espace de vie en L d'environ 60 m2, composé d'un salon-séjour traversant avec poêle à bois de 12 kW et d'une cuisine contemporaine d'environ 20 m2, entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Cet espace de vie est orienté au sud sur l'arrière, avec vue terrasse et jardin. Cellier-buanderie d'environ 10 m2, directement attenant à la cuisine, Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 12 m2 avec salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains.
A l'étage : Un palier en mezzanine dessert quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une salle de bains supplémentaire dans l'une des chambres.
Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet massif flottant à l'étage.
Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 834 m2, la maison bénéficie d'un jardin arboré et engazonné, et d'une terrasse d'environ 45 m2, exposée Sud, Le stationnement permet d'accueillir 4 véhicules, ainsi que par un garage intégré deux véhicules, équipé d'une large porte sectionnelle motorisée.
La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air-air au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un poêle à bois. Elle dispose également d'une VMC, est raccordée au réseau d'assainissement collectif séparatif et bénéficie de la fibre optique.
La maison est située dans une rue en voie sans issue, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable. Sepmeries offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Valenciennes et des principaux commerces et services.
Les points forts :
Maison individuelle construite en 2010 Environ 160 m2 habitables Parcelle de 834 m2 5 chambres Configuration en semi-plain-pied Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée Pièce de vie d'environ 60 m2 Cuisine aménagée et équipée Poêle à bois Terrasse d'environ 45 m2 exposée Sud Jardin arboré et engazonné Garage 2 véhicules Stationnement pour 4 véhicules Pompe à chaleur air-air Environnement résidentiel calme
Une maison familiale aux volumes confortables, offrant une configuration évolutive et un cadre de vie agréable, avec l'avantage d'une bonne performance énergétique.
Renseignements et visites auprès de l'agence Petits & Grands Espaces Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
160 m²
2 241 €
60 m²
834 m²
7
5
1
2
3.91 %
2010
Sud
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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