Vous découvrirez une maison individuelle charmante de 178 m², surface au sol de 300 m², située dans la commune de Saint-Cyprien, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Édifiée sur un terrain de 2500 m², dont 1000 m² sont constructibles, cette propriété se distingue par ses multiples atouts. Entièrement clôturé avec un portail électrique, le terrain dispose également d'un forage, garantissant un accès facile à l'eau pour vos besoins personnels ou de jardinage.
La maison, rénovée avec soin en 2018, se présente en très bon état général.
Au premier étage, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse de 16 m², un salon de 20 m² idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 16 m².
Trois chambres confortables de 9, 9 et 12 m², une salle de bain de 6 m², et un WC indépendant complètent cet étage. Le hall de 16 m² assure une circulation fluide entre ces espaces.
Le deuxième étage révèle quatre chambres supplémentaires, toutes spacieuses avec des dimensions de 9, 9, 16 et 16 m². Une salle de bain pratique de 3 m² et un second WC indépendant sont également présents.
Les combles aménageables et le sous-sol offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs.
Les isolations des combles et du sous-sol ont été réalisées, assurant un confort optimal. Les menuiseries en bois double vitrage, les volets roulants électriques, et la toiture en tuiles sont en excellent état.
En termes de confort thermique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz datant de 2004, complétée par un poêle à bois pour une chaleur agréable en hiver. Le garage permet de stationner une voiture, et l'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.
Saint-Cyprien est une commune accueillante offrant une qualité de vie agréable. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et services publics. La situation de la maison vous garantit également un accès rapide aux principales routes, facilitant vos déplacements quotidiens. Venez découvrir ce bien d'exception, alliant confort moderne et potentiel d'agrandissement dans un environnement serein et verdoyant.
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178 m²
1 669 €
2500 m²
8
7
1968
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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