Maison individuelle de 190 m² sur 1 900 m² de terrain arboré
Cambrai 59400
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À seulement 2 minutes de Cambrai, sur la commune d'Awoingt, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, édifiée en retrait de rue sur une parcelle arborée de 1 900 m².
Offrant environ 190 m² habitables, cette propriété soigneusement entretenue allie cachet, confort, et fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de près de 11 m², menant à une cuisine équipée Schmidt ouverte sur un vaste salon-séjour traversant de 65 m², baigné de lumière.
Une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage isolé de 17 m² complètent ce niveau ? facilement transformable en chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied.
Une cave saine de 28 m² vient s'ajouter en espace de stockage ou de conservation.
À l'étage :
Le palier distribue une suite parentale de 22 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, trois autres chambres de 13 à 16 m² avec placards intégrés, un bureau de 13 m² (évolutif en chambre), une salle de douche, une laverie et un second WC indépendant.
À l'extérieur :
La maison dispose d'un garage en tôle indépendant, d'un abri de jardin, et d'un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis.
Prestations techniques :
Chauffage central au gaz, Huisseries bois double vitrage, Isolation intérieure sur doublage brique, VMC, Tout-à-l'égout.
Un bien rare dans le secteur, offrant des volumes et un agencement difficilement trouvables dans le neuf, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre paisible, à deux pas de Cambrai.
Mandat confié à Cédric Gernez ? Amalia Immobilier - 06x76x41x04x07
192 m²
2 188 €
21 m²
1962 m²
5
1
2
1965
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERNEZ Cedric
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