Superbe maison des années 1900 de 166 m2 habitables, située au coeur du village prisé d' Ennevelin, à quelques minutes de Fretin et de ses commodités (gare, axes routiers...). Un bien qui allie charme et authenticité !
Une belle entrée dessert d'un côté la salle à manger et le salon de 35 m2, avec cheminée feu de bois et de l'autre, une cuisine équipée de 14 m2 et un bureau de 11 m2, idéal pour le télé travail !
Une jolie véranda de 35 m2 avec ses dépendances ( toilettes, salle d'eau, buanderie) offre un espace de vie supplémentaire à l'arrière de la maison.
Au premier étage un couloir dessert 3 chambres parquetées de 12 à 15 m2 équipées de placards et une belle salle de bain rénovée avec baignoire, et douche.
Au second étage un grand palier de plus de 9 m2, idéal pour une salle de jeux distribue 2 chambres de 14 m2 mansardées.
L'extérieur se compose d'un beau jardin arboré, fleuri et clôturé, exposé Sud/Est sur une parcelle de plus de 1100 m2.
Un portail motorisé, plusieurs places de stationnements, une cave et un garage de 50 m2 complète ce bien.
En résumé une charmante maison de famille à mettre à votre goût, sur un secteur prisé et proche de toutes commodités !!
Taxe foncière : 769 euros/an Chauffage Gaz Huisseries Alu
A VOIR ABSOLUMENT !!
Pour plus de renseignements, contacter : Florence Meunier 07.69.47.47.23 Agent commercial sous le numéro RSAC 902546076
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise : Florence Meunier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902546076 RCP RD0136646OU
166 m²
3 241 €
8
5
1
2
1901
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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