Située dans une rue calme, je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2005, offrant 117 m² habitables sur un terrain de 1092m².
Cette maison bénéficie d'une conception agréable et de matériaux de qualité. Elle est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée agrémenté d'un grand placard intégré, une pièce de vie lumineuse de 45 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse semi-couverte d'environ 22 m², véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et au jardin, un toilette indépendant complète ce niveau.
- À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une grande salle de bains d'environ 14 m², particulièrement confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, disposant d'une baignoire, douche, second toilette, double vasque et sèche serviettes.
- sous-sol complet : Vous y trouverez notamment un garage d'environ 33 m², équipé d'une porte motorisée, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation datant de 2005 ainsi que d'un ballon thermodynamique, une buanderie indépendante vient également compléter cet espace et bénéficie d'un accès vers la terrasse et le jardin.
Un extérieur à aménager selon vos envies. Le terrain, tout en longueur et légèrement en pente sur sa partie arrière, offre un potentiel intéressant pour les amoureux de nature et de jardinage ou de verger.
Côté stationnement, la propriété bénéficie d'une grande allée permettant de stationner facilement 3 à 4 véhicules supplémentaires
Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, qui offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme.
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Valmont : commerces et supermarchés à proximité, boulangerie et pharmacie, professionnels de santé, écoles maternelles et primaire, collège à quelques minutes en voiture, accès rapide aux principaux axes routiers, proximité immédiate de Saint-Avold. ? Vous souhaitez découvrir la maison avant même la visite ? Je dispose de vidéos complètes du bien, que je peux vous transmettre sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1778.00 et 2406.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
117 m²
1 838 €
45 m²
1092 m²
5
3
1
2 (séparés)
2005
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica DESOGUS
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