Vente maison 5 pièces

495 000 €

Maison individuelle de 5 pièces, 136 m² à PINSAGUEL, avec jardin

Pinsaguel 31120

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[EXCLUSIVITÉ] ? Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle rénovée en 2022, offrant un espace de vie moderne et confortable sur deux niveaux. Située dans un quartier paisible et pratique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateur de cuisine, un spacieux salon/salle à manger de 30 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que pour se détendre et se divertir. Une Chambre parentale de 11 m² avec salle d'eau attenante et WC privatif, offrant intimité et confort. Pour compléter ce niveau, un cellier/buanderie pratique avec de nombreux rangements pour une vie organisée et fonctionnelle. A l'étage, deux chambres d'environ 13 m² avec rangement, une chambre avec dressing d'environ 20 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité. Points clés : ? Rénovation complète en 2022, cette maison bénéficie de finitions de qualité et de matériaux modernes. ? Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. ? Système de chauffage par climatisation réversible pour une température agréable toute l'année. ? Toutes les pièces sont équipés de prise RJ45 ? Située sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison offre un vaste jardin idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille. ? Quartier calme et convivial, à proximité de toutes les commodités : Intermarché, petits commerces au coeur du village, transports en commun, médecins, écoles, pharmacie, le tout accessible à pied. ? A moins de 5 minutes des bords de l'Ariège, offrant un cadre naturel magnifique pour les promenades et les activités en plein air. Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024 : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée au prix de : 495 000 euros, honoraires agence inclus (3,99%), soit une prix net vendeur de 476 007 euros. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande).[Indiquez le prix de vente de la maison] Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359947JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)