Maison individuelle de 6 pièces de 143 m² à Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne 77360
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Maison individuelle 143m2 (153m2 utiles)
Vous serez séduit par ses espaces, sa luminosité, sa modernité, son style, sa triple exposition Est, Sud et Ouest dans un quartier calme et verdoyant à quelques pas de la base de loisirs de Vaires site Olympique en 2024, du centre ville et ses petits commerces, scolarités et transports.
Composée :
Au RDC : Une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouvert moderne entièrement aménagée et équipée. Vous découvrirez également un espace sauna détente assurée ...
Un sanitaire, salle de douche et un garage motorisé complètent ce niveau.
Au 1er étage : un grand palier permet un coin lecture ou espace de travail, 1 chambre parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaire, 3 autres belles chambres avec placards, , 1 salle d'eau complémentaire avec sanitaires.
Coté jardin : Un beau jardin exposé ouest/sud ouest arboré et végétalisé.
Les atouts :
Belle maison individuelle entièrement rénovée en 2011 modernisée avec gout et matériaux de qualités,
Parquet massif dans toutes les chambres et palier,
Pompe à chaleur installée en 2025,
Jardin plat d'environ 300m2,
Volets électriques,
Portail et porte de garage motorisés,
***Une dépendance d'environ 15m2 entièrement autonome avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, idéale pour un ado ou une 5ème chambre***
A 8mn en bus de la gare Vaires Torcy, 15/20mn à pied. La gare de Vaires sur Marne est à 30mn de la gare de l'est ligne P.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1651 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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