Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 395000 euros).
? **Une maison de caractère à rénover, prête à écrire votre histoire !** ?
Imaginez chaque matin s'éveiller dans un écrin de vie baigné de lumière, où le chant des oiseaux se mêle au parfum des fleurs de votre jardin luxuriant. Cette **demeure individuelle de 1920**, rénovée en 1960, respire l'authenticité et l'espace avec ses **134,46 m² habitables** répartis sur deux niveaux. Son **séjour de 33 m²**, généreux et chaleureux, est le coeur battant de la maison, un lieu où se mêlent convivialité et élégance.
Avec ses **5 chambres** dont certaines avec vue sur le jardin, cette maison offre des espaces de vie aussi fonctionnels que poétiques. La **cuisine aménagée en coin cuisine** est prête à accueillir vos plus belles recettes, tandis que ses **2 salles de bain et salle d'eau** promettent des moments de détente bien mérités. Son **état intérieur à rénover** est une toile blanche vous invitant à exprimer votre créativité : couleurs, matériaux, aménagements sur mesure tout est possible pour faire de cette demeure un véritable cocon.
Les **ouvertures en PVC avec double vitrage** garantissent une isolation optimale, et son **exposition Est-Ouest** permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le **sous-sol spacieux** offre un potentiel supplémentaire : atelier, cave à vin, salle de sport À vous de choisir !
Le **jardin en terrasses**, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour des soirées d'été sous les étoiles ou des barbecues entre amis. La **terrasse**, prolongement naturel du salon, est un lieu de vie où se mêlent détente et convivialité.
Avec son **chauffage individuel**, son **stationnement intérieur et extérieur**, et ses **2 WC indépendants**, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins sans compromis. Une opportunité rare de créer un foyer unique, où chaque détail sera à votre image.
À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans tracas : supermarchés, écoles, pharmacies, transports en commun et bien d'autres services.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès maintenant **LES CLAYES IMMOBILIER** pour une visite.
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Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. n° CPI 7801 2018 000 034 537 délivré par C.C.I de PARIS Île de France. Conformément au code monétaire et financier ( article 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d'identité afin d'organiser une visite.
134.46 m²
3 042 €
33 m²
721 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
3.54 %
1920
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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