Maison individuelle de 72,6 m² avec grange étable de 320 m² s
Brageac 15700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 138888 euros).
Profitez d'une vue incroyable sur les monts du Cantal dans cette maison individuelle de 73 m² avec vue panoramique et dépendances de 360 m²
Située à la sortie d'un lieu-dit calme, à seulement 15 minutes de Pleaux et de Mauriac, cette maison en cours de rénovation est immédiatement habitable en l'état actuel des travaux. Elle offre un potentiel d'agrandissement d'environ 50 m².
__ Au rez-de-jardin : - séjour : 23 m² avec une superbe vue dégagée sur les monts du Cantal, - cuisine : 11,20 m², entièrement aménagée et équipée à neuf, - suite parentale : chambre de 9,36 m² avec dressing de 3,50 m² et salle d'eau privative de 2,34 m², - seconde chambre : 16,84 m², - sanitaires : WC séparé avec lave-mains.
__ A l'étage : - Combles / Grenier : 63 m² à aménager, déjà doté de 2 belles ouvertures avec vue sur les mont du Cantal.
__ Les extérieurs et dépendances - Grange / Étable (360 m² au total) : étable de 117 m², grange de 167 m² atelier de 50 m² pouvant accueillir un véhicule, - Stationnement : 2 carports de 30 m² chacun permettant d'accueillir 4 véhicules.
__ État des travaux & Potentiel d'agrandissement - Parties entièrement terminées : La suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), la cuisine ainsi que les WC. - Potentiel du séjour : La chambre de 16,84 m² peut être ouverte pour agrandir la pièce de vie et accueillir l'escalier d'accès à l'étage. - Potentiel de l'étage : Le grenier permet de créer environ 50 m² habitables supplémentaires (possibilité de concevoir 2 chambres et une salle d'eau). Tous les réseaux et évacuations y sont déjà acheminés.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 888 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
