Vente maison 4 pièces

550 000 €

Maison individuelle de 75 m2 habitable sur parcelle d'environ 3500m2 dont 2 terrains constructibles

Vanzy 74270

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Audrey et Laurent PEZYN BSK Immobilier vous présentent, sur la commune de Vanzy, cette maison individuelle de 75 m2 habitables ,avec garage et plusieurs dépendances , sur une parcelle d'environ 3500m2 dont 2 terrains constructibles avec viabilités en bordures. L' environnement est très calme. Possibilités de vendre séparément: - Maison T4 de 75m2 sur parcelle d' environ 2100m2 : 350000€ Cette maison est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Une pièce en sous-sol a été aménagée. Une chaufferie et un grand garage de 45m2 complètent ce bien. Plusieurs places de parking. Un hangar de 16m2 + un autre de 55m2 sur la parcelle. La toiture est en bon état et les chaineaux ont été refaits récemment. Chaudière bois + fioul avec cuve de 1500L et poêle à bois. Fosse septique. Un devis pour le raccordement aux eaux usées a été réalisé . Travaux à prévoir. Fenêtres en simple vitrage. DPE: G -Terrain constructible de 519M2: 101000€ -Terrain constructible de 780m2 dont 582m2 utiles: 101000€ Viabilités en bordures. L'étude des sols a été réalisée. Libre constructeur. A 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde. Ecoles, Collège et commerces à 5 minutes en voiture. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PEZYN LAURENT - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 95292797800017 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.17% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 550000 € avec honoraires agence TTC - 528000 € hors honoraires