À vendre ? Maison individuelle 80 m² à Plouaret
Située à proximité immédiate du centre de Plouaret, cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
?Une entrée avec couloir distribuant les pièces,
?Une cuisine,
?Un salon / salle à manger lumineux,
?Une chambre,
?Une salle d'eau,
?Un WC.
À l'étage se compose de :
?Deux chambres,
?Une salle de bain avec WC.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente.
La maison est rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant, ainsi d'un panneau solaire qui chauffe le ballon d'eau chaude.
La maison est située à Plouaret, une commune dynamique offrant tous les services publics :
?Une gare TGV (ligne Paris-Brest) et des liaisons TER,
?Une crèche, deux écoles, un collège,
?Des commerces de proximité,
?Une maison de santé,
?Des activités sportives et culturelles,
?Et à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp,
?Accès rapide à la RN12 à 7 km.
Les plus :
?Quartier calme et résidentiel,
?Proche de toutes les commodités,
?Chauffage économique par pompe à chaleur,
? Production d'eau chaude sanitaire optimisée par panneau solaire,
?Aucun travaux à prévoir,
?Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
85 m²
2 224 €
401 m²
5
3
2
1
2
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
