Vente maison 3 pièces

257 500 €

Maison individuelle de 80m2 plain pied sur Saint-Gilles

Saint-Gilles 30800

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Nemausa Immobilier vous présente cette maison de 2022, sur la commune de Saint-Gilles, dans un quartier récent, aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, à 1h de Marseille et 45 minutes de Montpellier. Vous pourrez profiter des plages à 35 minutes. Avec toutes les commodités sur place, Saint-Gilles est un village très festif, remplis de coutumes et traditions où il y fait bon vivre. 
Sur une parcelle de 600m2, avec un jardin en restanque, cette maison de plain-pied avec garage à tous pour vous séduire. Dès l'entrée, vous profiterez d'une grande pièce de vie, salon-salle à manger et cuisine ouverte de 41m2 environ, donnant sur le jardin grâce à deux baies vitrées, un couloir dessert l'espace nuit qui se compose de deux chambres, de 10 et 11m2 avec leur dressing, un bureau de 6.5 m2, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès au garage de 17m2 environ.
Avec une RT2020 pour cette construction, vous allez pouvoir profiter de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, et de l'isolation des combles pour une meilleure gestion de la consommation énergétique. Ajoutés à cela, les volets roulants électriques sur toutes les ouvertures en PVC doubles vitrage.
Quelques travaux sur l'extérieur sont à prévoir, pour finaliser le jardin.
Il ne vous reste plus qu'à la visiter et à tomber sous son charme.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80 manu@nemausaimmobilier.com http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)