Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
À NÉGOCIER ! Découvrez cette maison individuelle de 90 m², située à Celoux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Entièrement rénovée en 2021, cette maison en bon état général vous propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, répartis sur deux niveaux, et un jardin de 216 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
En entrant, vous serez charmés par un rez-de-chaussée accueillant et convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/séjour de 22 m², créant un espace de vie spacieux et chaleureux. Parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de convivialité en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau de 16 m², avec douche à l'italienne d'une surface de 1,80 m2, vous offre confort et praticité avec ses équipements contemporains. Vous disposez également d'une pièce de 6 m² pour stocker les granulés du poêle car en effet, le chauffage de cette maison est un poêle de granule, qui est le chauffage centrale, il fonctionne avec 8 radiateurs.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreusement dimensionnées, de 18 et 20 m² respectivement. Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un point d'eau avec lavabo de 1 m² complète cet étage, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à cette belle demeure. Mais ce n'est pas tout ! L'atout de cette maison : les combles aménageables de 50 m², déjà isolé aux murs et au sol, vous pourrez créer des espaces de repos, de travail ou de loisirs selon vos besoins et envies. L'isolation du plafond restant seulement à faire, vous avez à disposition tout le matériel nécessaire fourni avec la vente de la maison.
Concernant l'assainissement de cette maison, celui-ci est relié au tout à l'égout.
Les deux chemins situés à proximité de la maison ne desservent chacun que deux habitations en contrebas, assurant ainsi un cadre paisible exempt de toute nuisance sonore.
Celoux est une charmante commune qui vous séduira par son authenticité et sa douceur de vivre. Vous apprécierez la proximité des commodités locales à 20 minutes et de l'autoroute à 15 minutes, incluant commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Venez découvrir cette maison qui allie confort moderne et charme traditionnel, une opportunité rare dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Dépourvue de toute pollution aérienne et fils électriques téléphonique enterrés, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cocon où vous réaliserez tous vos projets.
90 m²
1 389 €
22 m²
306 m²
4
2
1
1950
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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