À deux pas de Marchiennes, découvrez cette maison familiale de caractère offrant plus de 130 m² habitables sur une parcelle de 278 m². Idéalement située, elle allie calme et praticité : écoles, commerces et transports à proximité immédiate.
Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une extension à conforter pour agrandir vos espaces selon vos envies.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour vos rangements.
Un extérieur à exploiter, le jardin de 148 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Des travaux sont à prévoir, mais un bien éligible aux aides de l'État pour la rénovation et/ou au prêt à taux zéro, une opportunité rare pour allier confort et optimisation budgétaire.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet familial !
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 299744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
1 198 €
5
3
1
1
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tony MONBEL
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