Vente maison 4 pièces

417 000 €

Maison individuelle de charme 138 m² habitables sur terrain de 2100 m² Saint-Vaast-de-Longmont

Saint-Vaast-de-Longmont 60410

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En exclusivité, à seulement 25 minutes de Senlis, 20 minutes de Compiègne et 40 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, venez découvrir cette maison individuelle de 138 m² dans une zone naturelle paisible et préservée, particulièrement recherchée pour son calme et sa qualité de vie. Implantée sur un terrain paysagé de 2100 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel : arbres ornementaux , verger, potager, et même une piscine. Pour les amoureux de la nature, sachez qu'il est également possible d'y accueillir un cheval. Un chalet en bois de 18 m², un cabanon, une grande terrasse de plus de 100 m², une pergola bioclimatique de 18 m² et une douche extérieure viennent compléter l'ensemble. A l'intérieur, le charme opère immédiatement : Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. Le salon séjour de 46 m², largement ouvert sur l'extérieur invite à la détente. Une magnifique cheminée avec insert, vient apporter chaleur et caractère à cette pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée et récente, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux jolies chambres avec penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, une vaste suite parentale de 48 m² accueille une salle de bain, un WC, un dressing, un coin bureau, et offre la possibilité d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : -Deux accès avec portails motorisés -Adoucisseur d'eau, double vitrage, volets solaires, fibre optique -Électricité dans toutes les dépendances -Trois greniers pour encore plus de rangements -Pas de travaux à prévoir Un lieu rare, où sérénité, confort et nature se conjuguent parfaitement, dans un environnement protégé tout en restant proche des grands axes et commodités. Vous cherchez une maison sans travaux où il fait bon vivre et chaleureuse ? Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Prix : 417 000 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)