Maison individuelle de plain pied, de 110 m2, 3 chambres, ja
Ménéac 56490
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 229500 euros).
NATHALIE FONTAINE Présente :
Sur la commune de Ménéac à la sortie du bourg, A 25 min de Ploermel, 10 min de Merdrignac, 55 min de Rennes. Venez découvrir cette jolie construction de 2009, batie sur un vide sanitaire . Lors de votre arrivée , le portail électrique s'ouvre , vous pouvez garer vos véhicules sur la partie gravillonée du terrain , et vous sentir chez vous une fois le portail fermé. Les enfants pourront joués en toute sécurité sur ce beau terrain arborés de : (Pécher,olivier,figuier,framboisier)
Nous entrons par une entrée délimitée par un grand placard, où vous pourrez ranger vos manteaux,sac d'écoles,sac à mains,chaussures. Ue petite tablette installée dans la continuité du placard pourra servir pour poser vos clefs. La pièce de vie de 58 m2 lumineuse grâce à ses deux baies vitrés de chaque coté de la maison , distribue des espaces aussi généreux que chaleureux . Cette belle piéce est divisée en 3 espaces distinct: Une cuisine spacieuse avec son majestueux îlot central qui domine l'ensemble des espaces . les élements de cuisine et ses électros ménagers récents, de belle qualité, idéal pour cuisiner tout en discutant avec vos proches. Une salle à manger conviviale où vous pourrez déjeuner en famille . Un espace salon cocooning pour se détendre après une journée de travail . Tournons nous vers l'espace nuit, séparé par une porte, préservant ainsi la tranquillité de ceux qui dorment encore! Un couloir fluide dessert 3 belles chambres de belles surface (12 m2)avec leur placard intégrés , indispensable pour y ranger touts vos vêtements! La salle d'eau d'une belle superficie , équipée d'une douche à l'italienne , avec de beaux matériaux . Il est possible d'y poser en supplément une baignoire , les raccordements de plomberie sont déjà installés .un wc complète la partie nuit. Le garage avec ses deux accès coté cuisine et coté extérieur pourra accueillir votre véhicule . Une buanderie et une pièce à terminer présente un potentiel supplémentaire pour une activité indépendante par exemple .
-Cette propriété présente de nombreux avantages : -Pièce de vie traversante avec ses deux baies vitrées -Elle est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau -Chauffage au sol pour une meilleure répartition de la chaleur. -Terrain clos et arboré avec vue imprenable sur la campagne. -Fosse septique au norme. -La situation géographique qui allie le calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la commune de Ménéac : Médiathèque,pharmacie,médecin,bar,écoles. -Si vous souhaitez une maison récente sans le long délai d'une construction neuve , ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
110 m²
2 164 €
58 m²
4
3
1
1
3.70 %
2009
Est
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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