UNIQUEMENT CHEZ MT IMMOBILIER, découvrez cette charmante maison construite en 1999, érigée sur un vaste terrain de 4 929 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une buanderie avec un point d'eau et de toilettes indépendants.
Cette propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse ensoleillée, offrant un accès direct au salon/séjour. De plus, un sous-sol aménagé abrite plusieurs pièces, dont deux chambres supplémentaires avec fenêtres.
Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule à l'abri. Un grand jardin est également présent ainsi qu'un plan d'eau aménageable, idéal pour les amoureux de la nature. L'installation de 25 m² de panneaux solaires constitue un atout en matière d'économie d'énergie et de réduction des coûts.
Située au coeur du Haut-Pays du Montreuillois, Fruges est une petite ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarché, cafés, restaurants, coiffeurs, banques ), un marché hebdomadaire animé le samedi matin, ainsi que plusieurs services médicaux : médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie et cabinet infirmier.
Côté éducation, la commune dispose d'écoles maternelle et primaire, d'un collège, ainsi que de structures d'accueil pour la petite enfance.
Fruges est bien desservie par les lignes de bus régionales (Réseau Tadao / Oscar), reliant les communes voisines et facilitant l'accès à Montreuil-sur-Mer, Hesdin ou Saint-Omer. Liaisons routières rapides via les axes D928 et D104, permettant de rejoindre l'autoroute A16 en une trentaine de minutes.
Un cadre de vie agréable mêlant tranquillité rurale et dynamisme local, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
1 992 €
32 m²
4929 m²
5
3
1
1
1999
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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