Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Une maison qui fait les choses bien !
A Pineuilh, dans un quartier calme et recherché, ce pavillon de plain-pied de 134 m2 est implanté sur une parcelle de 1 140 m2, à proximité immédiate des commodités. Une maison pensée pour vivre confortablement, aujourd'hui comme demain.
A l'intérieur : fluide, lumineux, cohérent
Dés l'entrée, l'espace respire : - Véranda de 17 m2, parfaite en toute saison - Pièce de vie de 35 m2 avec poêle à granulés - Cuisine équipée ouverte de 19 m2, conviviale et fonctionnelle
Côté nuit, rien n'est laissé au hasard : - 3 chambres avec placards - Salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque - WC avec lave-mains système éco-responsable - Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - Buanderie avec accès extérieur (le détail qui change la vraie vie)
A l'extérieur : confort et plaisir Le jardin est à l'image de la maison : soigné, pratique et agréable. - Piscine récente (2024) 3.30x6.60m profondeur 1.40m, chauffée par PAC, fond plat, gestion automatique du pH, remplissage par puits filtré - Carport de 30 m2Deux abris de jardin+ un chalet en bois de 20 m2 De l'espace, sans vis-à-vis oppressant, pour profiter pleinement !
Prestations sérieuses (les vraies) - Panneaux solaires (décembre 2023 - garantie de 25 ans - revente de l'énergie) - Faîtage refait en 2025 - Toiture nettoyée - Chauffage électrique et poêle à granulés - Portail motorisé
Maison parfaitement entretenue, sans mauvaise surprise !
Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate : écoles, médecins, supermarchés et services accessibles facilement. L'ensemble se situe dans un rayon maximum de 3 km, pratique pour une vie simple et sans contraintes. En résumé : Une maison fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, offrant des volumes équilibrés et des équipements récents. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
