Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238000 euros).
Située dans un secteur pavillonnaire de Tours Nord, cette maison individuelle de 81m2 est entièrement de plain-pied. Par sa distribution, son bon état général et son environnement, elle conviendra à des familles recherchant un logement sur un seul niveau, facile à vivre, sans travaux à prévoir. La maison est située à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires Le jardin de 350 m2 sera aisé d'entretien. Sur la parcelle de 500 m2 au total, se trouvent aussi un garage de 27 m2 et une dépendance de 25m2.
L'habitation comprend une entrée avec penderie, une cuisine semi ouverte et équipée, un séjour de 34 m2 en L avec une partie bureau. Les pièces de vie ouvrent sur la terrasse de 30 m2 et le jardin sans vis à vis exposé sud-ouest. L'espace bureau correspond à une ancienne chambre et offre ainsi la possibilité de retrouver une configuration avec trois chambres. Actuellement la partie nuit est composée de deux chambres de 12 m2 et 10 m2, d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.
Rénovée en 2015 et soigneusement entretenue, la maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. L'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries, le chauffage, le poêle à bois, les sols, la toiture en ardoises naturelles, tout est récent. La maison est immédiatement habitable. La parcelle, entièrement clôturée, est en partie dallée et en partie engazonnée et arborée. Vous profiterez des extérieurs en toutes saisons à l'abri des regards.
Le prix de vente est de 249 900 EUR comprenant les honoraires d'agence pour 11 900 EUR soit 5% ttc. Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com / inscrit au RSAC de Tours.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr. DPE : classe énergie D - classe climat B. Estimation des coûts annuels pour les usages standards : entre 1 500 EUR et 2 190 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
81 m²
3 085 €
36 m²
500 m²
4
3
1
1
1
5.00 %
1967
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact James LEQUEUX
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