Maison de plain-pied 5 pièces 117 m² 4 chambres Terrain 985 m² SANS MITOYENNETÉ SANS VIS-À-VIS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 117 m² habitables, construite en 2016 sur une parcelle entièrement clôturée de 985 m². Située dans un environnement calme et résidentiel à la campagne, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Une localisation privilégiée Vous serez situé à seulement : 25 minutes des plages de Royan 50 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 sortie Pons À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et services essentiels : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire.
Un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 52 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée coulissante permet de profiter pleinement des extérieurs et donne directement accès à une superbe terrasse de 66 m². La terrasse accueille une pergola bioclimatique de 28 m², ainsi qu'un store banne de 4 m² : des espaces idéaux pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant.
Un espace nuit idéal pour une famille La partie nuit se compose de 4 chambres, d'environ 11 à 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous disposerez également d'une belle salle de bains comprenant : meuble avec double vasque et miroir, douche à l'italienne, colonne de douche avec jets massants, sèche-serviettes. Des extérieurs particulièrement soignés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et soigneusement arboré, offrant un véritable havre de paix. La propriété permet également de stationner environ 4 véhicules. Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, complète l'ensemble.
Caractéristiques techniques Construction : 2016 Surface habitable : 117 m² Terrain : 985 m² Maison de plain-pied 4 chambres Huisseries aluminium et PVC double vitrage Chauffage par pompe à chaleur au sol Climatisation Adoucisseur d'eau VMC Fibre optique Interphone Assainissement collectif tout-à-l'égout ?? Une maison prête à vivre Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations confortables et des extérieurs particulièrement agréables, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant vivre de plain-pied ou simplement pour profiter d'un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! ? Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser votre visite et découvrir cette belle maison.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre...
116.91 m²
2 344 €
52 m²
985 m²
5
4
1
1 (séparé)
2015
Est
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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