Vente maison 5 pièces

303 000 €

Maison individuelle de plain pied avec 3 chambres jardin, stationnement et double garage

Cherbourg-en-Cotentin 50110

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EXCLUSIVITE! Il y a des maisons qui cochent toutes les cases? et puis il y a celles qui en cochent qu'on ne pensait même pas possibles. Nichée à la frontière entre Tourlaville et le quartier Pasteur à Cherbourg, cette maison rare dans une rue calme propose une vraie vie de plain-pied, sans mitoyenneté, avec un grand garage de 60 m² et du stationnement privé. Le jardin ? Plein sud, sans vis-à-vis. On y imagine facilement les longues après-midis d'été, au calme, à l'abri des regards sur la terrasse. Ce genre de bien, c'est un peu le mouton à cinq pattes : une maison pratique, bien située, lumineuse, au calme, sans travaux. Elle attend simplement qu'on y pose ses valises. Une cour sur l'avant, puis on entre dans une pièce de vie avec son poêle à granulés (38m² env) et son toit cathédrale qui donne un sentiment de volulme avec cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier. A l'étage une grande mezzanine, deux belles chambres. Un jardin accessible par son portail avec une allée de stationnement et son double garage offrant près de 57m², une terrasse exposé sud le tout sans vis à vis. Le logement dispose de la fibre, son système de chauffage granulés avec appoint électrique dans les chambres, taxe foncière 1826€ DPE : D (193) GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Contactez moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)