Maison individuelle de plain pied avec gros potentiel
Vert-le-Grand 91810
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Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel préservé, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et belles perspectives d'évolution.
Élevée sur un vide sanitaire, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², exposée est/ouest, elle propose une belle surface de vie de plain-pied, particulièrement adaptée aux besoins d'une famille. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda, quatre chambres, une salle d'eau, un point d'eau complémentaire, un WC séparé et un grand bureau.
Les combles, déjà partiellement aménagés (dalle béton, deux Velux), offrent un potentiel supplémentaire : une pièce à aménager en bureau ou petite chambre, un palier et une pièce d'environ 60 m² au sol, laissant libre cours à de nombreux projets : chambre parentale, salle de jeux ...
Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, fibre sont déjà présents.
Un autre atout de cette propriété : une dépendance d'environ 110 m², aujourd'hui utilisée comme garage, atelier et zone de stockage, anciennement aménagée en laboratoire avec 2 chambres froides. Idéal pour une activité artisanale, un espace professionnel ou un projet de réaménagement.
À l'extérieur, le jardin offre différents espaces : potager, abris bois, poulailler, double niche, le tout en partie bordé par le Ru de Misery, qui confère au lieu une atmosphère unique et bucolique.
L'ensemble bénéficie d'une situation idéale : calme, tout en restant proche des écoles, des services, des grands axes et des zones d'activités.
Grandvertoise moi-même, je serai ravie de vous faire découvrir les nombreux atouts de notre commune et de cette maison à fort potentiel.
Ce bien rare sur le secteur réunit de solides prestations et un fort potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le caractère et les possibilités.
Pour plus d'informations, n'hésitez donc pas à me contacter.
Cette annonce référence 288993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIROLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84537565800018.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 566 €
1063 m²
8
5
1
1964
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANIE VIROLE
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