Maison individuelle de plain-pied de 125,50 m² habitables sur 3
Saint-Romain-de-Benet 17600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle de plain-pied de 125,50 m² habitables sur 3 000 m² de terrain constructible. Frédéric BRION Immobilier, votre conseiller sur Saujon et ses alentours depuis 2015 vous présente en exclusivité :
Construite en 2003, cette belle maison individuelle de 125,50 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée dans un environnement paisible, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible grâce à ses grandes ouvertures en PVC et aluminium équipées de double vitrage.
La maison se compose de six pièces, salle de bain, douche et baignoire?; dont quatre chambres, et convient parfaitement à une famille ou à des acquéreurs appréciant les espaces généreux. Le séjour de 44 m², agrémenté d'une cheminée à insert, constitue un véritable coeur de vie, propice aux moments de convivialité. Il s'ouvre sur une grande terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct au garage comprenant un espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien.
L'ensemble de la maison est en excellent état et bénéficie d'une isolation en laine de verre ainsi que d'une toiture traditionnelle, garantissant une habitation saine et économe en énergie. La conformité aux normes PMR constitue un atout supplémentaire, assurant une accessibilité optimale.
À l'extérieur, le terrain de 3 000 m², piscinable et constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets futurs, tout en préservant un cadre verdoyant et agréable.
La situation est idéale, avec les écoles maternelles, élémentaires et le collège accessibles en cinq minutes en voiture, tout comme les commerces et restaurants. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus situé à seulement trois minutes à pied.
Cette maison réunit charme, fonctionnalité et potentiel, et représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Visite virtuelle 360° sur le site de l'agence, dossier Photos et renseignements sur demande. Visite sur RDV au 06 60 43 65 31. ' Suivant la loi Tracfin, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite des lieux '.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1843.00 et 2495.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
