Maison individuelle de plain pied + maison à rénover
Les Salles-du-Gardon 30110
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison 3 pièces avec terrain constructible et terrasse Les Salles-du-Gardon (30110)
À seulement 9 km d'Alès, découvrez cette maison de 100 m² habitables située dans un environnement calme, avec en prime un terrain dont une partie est constructible : une véritable opportunité à saisir !
La maison se compose de : un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 22 m² idéale pour vos repas en plein air, d'un jardin arboré, d'une cave pratique, ainsi que de plusieurs places de stationnement (3 extérieures et 2 intérieures).
Construite dans les années 80, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux.
? Atout majeur : la partie constructible du terrain vous permet d'imaginer une dépendance, ou un investissement locatif.
? Proche de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd'hui Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
100 m²
1 800 €
24 m²
600 m²
3
2
1
1 (séparé)
1985
Est
Nord
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joelle COLLOCA
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