Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Je vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle ( construction des années 2000) située rive droite à Quesnoy-sur-Deûle, au coeur d'un lotissement prisé, au calme et à deux pas du centre de la ville, des transports, des écoles et des commerces mais aussi des chemins de campagne!
La maison est implantée sur un terrain de 611m2. Sa surface habitable est de 176 m2 au total.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un vaste hall avec des placards de rangement intégrés et un WC séparé avec un lave-mains.
Dans la continuité, on accède à un large salon/séjour de plus de 44 m2 environ baigné de lumière; avec d'un côté de la pièce un espace salon très cosy avec un poêle de masse ( point de chauffe cosy qui fonctionne à la buche ) et de l'autre un bel espace séjour avec un premier accès à la terrasse et au jardin via une baie vitrée.
La cuisine de plus de 17m2 est indépendante avec son ilot central, son espace repas et ses nombreux rangements de part et d'autres de la pièce. De marque Mobalpa, elle est intemporelle et moderne. Elle est tout équipée ( Hotte, lave vaisselle, plaques à induction, réfrigérateur, four intégré, micro-ondes intégré).
Elle offre d'un côté un accès au hall, et de l'autre dessert un second accès au jardin par une deuxième baie vitrée.
Une pièce cellier/ buanderie de plus de 6m2 se situe entre le hall et le garage.
A l'étage, le palier dessert d'un côté deux chambres de plus de 11m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé.
De l'autre côté, le palier dessert une troisième chambre de 13m2 environ, ainsi qu'un bel espace parental avec une pièce faisant office de pièce bureau/ pièce dressing de 13m2 environ qui s'ouvre directement sur une chambre parentale de plus de 24m2 .
Côté extérieur, la maison possède une très belle terrasse avec un store-banne et un jardin clôturé et arboré exposé Sud-Ouest. La maison est à l'abri des regards.
Coté Technique : la maison est saine avec une très bonne isolation. Elle possède sa propre cuve de récupération d' eau de pluie qui approvisionne principalement les machines à laver, les WC et l'arrosage extérieur// un adoucisseur et un chauffe eau récent de début 2026
Pour ce qui est du stationnement, la maison possède un double garage avec une porte motorisée; possibilité de stationner deux / trois véhicules devant la maison.
Les + : De très beaux volumes, un jardin bien exposé, une maison familiale au calme dans un quartier résidentiel, on fait tout à pied! On s'y sent bien! Une maison rare dans ce secteur!!
Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
